Estimation théorique
Chemin du Blanquet,31270 Villeneuve Tolosane (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Blanquet,31270-Villeneuve Tolosane indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.102€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.102€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cugnaux (31157), comprenant 18504 habitants est de 10,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.005€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.102€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.102€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cugnaux (31157), comprenant 18504 habitants est de 10,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.005€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-03 | 25 | CHE DU BLANQUET | 5 | 116 | 675 | 349000€ | 3009€ |
2022-09-19 | 62 | CHE DE ROUSSIMORT | 4 | 114 | 741 | 380500€ | 3338€ |
2020-06-25 | 54 | CHE DE ROUSSIMORT | 4 | 88 | 647 | 355000€ | 4034€ |
2021-06-16 | 14 | CHE DU BLANQUET | 5 | 139 | 503 | 343850€ | 2474€ |
2019-11-07 | 10 | RUE BUFFON | 5 | 144 | 850 | 425000€ | 2951€ |
2021-08-06 | 4 | IMP DES BOUYEROUS | 5 | 138 | 1150 | 419397€ | 3039€ |
2019-07-08 | 42 | RUE SAINT PERIER | 4 | 85 | 476 | 270000€ | 3176€ |
2022-01-12 | 18 | RUE ROBERT-LOUIS STEVENSON | 4 | 87 | 311 | 275000€ | 3161€ |
2022-12-27 | 26 | RUE DES VANNIERS | 4 | 82 | 231 | 243510€ | 2970€ |
2019-08-30 | 38 | RUE DES VANNIERS | 4 | 82 | 213 | 150000€ | 1829€ |
2022-08-09 | 40 | RUE DES VANNIERS | 4 | 82 | 259 | 235750€ | 2875€ |
2020-06-11 | 3 | IMP DES BOUYEROUS | 5 | 110 | 1138 | 128100€ | 1165€ |
2022-04-26 | 38 | RUE SAINT PERIER | 4 | 83 | 669 | 36666€ | 442€ |
2022-09-30 | 38 | RUE SAINT PERIER | 4 | 83 | 669 | 91666€ | 1104€ |
2020-01-10 | 21 | RUE ROBERT-LOUIS STEVENSON | 4 | 85 | 163 | 211500€ | 2488€ |
2019-10-30 | 15 | RUE DES VANNIERS | 3 | 70 | 266 | 220000€ | 3143€ |
2022-12-27 | 15 | RUE DES VANNIERS | 3 | 70 | 266 | 232400€ | 3320€ |
2020-03-17 | 3 | RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL | 4 | 87 | 302 | 229250€ | 2635€ |
2023-01-03 | 3 | RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL | 4 | 87 | 302 | 286250€ | 3290€ |
2021-01-27 | 36 | RUE ROBERT-LOUIS STEVENSON | 4 | 85 | 299 | 221650€ | 2608€ |
2021-08-20 | 3 | RUE BUFFON | 5 | 112 | 634 | 425000€ | 3795€ |
2022-11-09 | 13 | RUE COMTE BEGOUEN | 4 | 82 | 258 | 220000€ | 2683€ |
2021-12-03 | 29 | RUE ROBERT-LOUIS STEVENSON | 4 | 87 | 161 | 240300€ | 2762€ |
2021-02-24 | 44 | RUE DES VANNIERS | 4 | 82 | 193 | 180000€ | 2195€ |
2022-03-10 | 23 | RUE DES VANNIERS | 3 | 63 | 253 | 160000€ | 2540€ |
2019-11-12 | 8 | RUE COMTE BEGOUEN | 3 | 65 | 441 | 180000€ | 2769€ |
2021-05-11 | 13 | AV DE FRANCAZAL | 4 | 86 | 246 | 304140€ | 3537€ |
2019-10-29 | 4 | IMP LARTET | 5 | 162 | 693 | 327500€ | 2022€ |
2020-11-12 | 48 | RUE ROBERT-LOUIS STEVENSON | 4 | 101 | 315 | 266750€ | 2641€ |
2020-02-13 | 29 | RUE DES VANNIERS | 4 | 82 | 219 | 222000€ | 2707€ |
2022-06-27 | 50 | RUE ROBERT-LOUIS STEVENSON | 4 | 85 | 306 | 258850€ | 3045€ |
2020-12-21 | 6 | IMP LARTET | 3 | 80 | 558 | 205000€ | 2563€ |
2021-04-26 | 90 | CHE DE ROUSSIMORT | 4 | 75 | 812 | 215000€ | 2867€ |
2023-01-20 | 18 | RUE COMTE BEGOUEN | 4 | 87 | 201 | 190000€ | 2184€ |
2022-07-01 | 33 | RUE DU STADE | 4 | 69 | 82 | 390000€ | 5652€ |
2022-12-19 | 58 | RUE DES VANNIERS | 4 | 82 | 192 | 250889€ | 3060€ |
2021-12-17 | 60 | RUE DES VANNIERS | 4 | 82 | 190 | 239780€ | 2924€ |
2023-02-09 | 33 | RUE DU STADE | 4 | 69 | 312 | 200000€ | 2899€ |
2021-03-26 | 31 | RUE DU STADE | 5 | 98 | 441 | 195000€ | 1990€ |
2020-12-10 | 31 | RUE DU STADE | 5 | 98 | 0 | 355000€ | 3622€ |
2021-07-27 | 4 | IMP EDMOND PIETTE | 4 | 90 | 603 | 265000€ | 2944€ |
2021-03-09 | 29 | RUE DU STADE | 4 | 52 | 325 | 158000€ | 3038€ |
2020-06-25 | 25 | RUE DU STADE | 5 | 82 | 452 | 195000€ | 2378€ |
2020-02-07 | 25 | RUE DU STADE | 5 | 82 | 0 | 290000€ | 3537€ |
2022-06-20 | 3 | IMP EDMOND PIETTE | 4 | 92 | 878 | 285000€ | 3098€ |
2023-02-27 | 9 | RUE EDMOND PIETTE | 5 | 101 | 430 | 269256€ | 2666€ |
2019-05-17 | 20 | RUE EDMOND PIETTE | 4 | 90 | 459 | 266000€ | 2956€ |
2021-01-15 | 2 | RUE EDMOND PIETTE | 5 | 104 | 703 | 258550€ | 2486€ |
2023-06-01 | 24 | RUE DU STADE | 6 | 130 | 510 | 164000€ | 1262€ |
2020-09-07 | 24 | RUE DU STADE | 6 | 130 | 409 | 350000€ | 2692€ |
2023-01-20 | 43 | RUE DU STADE | 5 | 135 | 1060 | 351000€ | 2600€ |
2022-05-06 | 2 | IMP BOULE | 4 | 90 | 558 | 291350€ | 3237€ |
2023-06-16 | 4 | AV DU COMMINGES | 5 | 118 | 1365 | 480000€ | 4068€ |
2019-12-03 | 802 | CHE DU BOIS VIEUX | 5 | 78 | 313 | 95000€ | 1218€ |
2019-09-19 | 802 | CHE DU BOIS VIEUX | 5 | 78 | 313 | 150000€ | 1923€ |
2022-09-30 | 3 | RUE LARTET | 4 | 79 | 385 | 265000€ | 3354€ |
2020-11-23 | 1 | CHE DU BOIS VIEUX | 5 | 156 | 460 | 427000€ | 2737€ |
2022-06-03 | 1 | CHE DU BOIS VIEUX | 5 | 156 | 460 | 467700€ | 2998€ |
2021-02-02 | 2 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 96 | 307 | 248000€ | 2583€ |
2022-10-26 | 2 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 96 | 307 | 272550€ | 2839€ |
2022-01-07 | 13 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 86 | 156 | 233000€ | 2709€ |
2021-08-28 | 10 | CHE DE LA VIMOUNA | 4 | 95 | 234 | 271200€ | 2855€ |
2023-05-15 | 17 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 105 | 218 | 294500€ | 2805€ |
2023-03-21 | 7 | RUE HENRI BREUIL | 3 | 80 | 481 | 305720€ | 3822€ |
2021-07-08 | 21 | CHE DU BOIS VIEUX | 5 | 110 | 1170 | 370050€ | 3364€ |
2022-12-14 | 2 | RUE CARTAILHAC | 4 | 94 | 692 | 260000€ | 2766€ |
2020-12-15 | 10 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 89 | 202 | 250000€ | 2809€ |
2023-03-29 | 4 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 90 | 500 | 301000€ | 3344€ |
2020-10-28 | 5 | AV DE FRANCAZAL | 4 | 130 | 1647 | 350000€ | 2692€ |
2022-02-24 | 25 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 6 | 141 | 590 | 336500€ | 2387€ |
2021-01-16 | 13 | CHE DE LA PEPINIERE | 5 | 105 | 496 | 296880€ | 2827€ |
2021-07-12 | 10 | IMP DU BOIS VIEUX | 3 | 66 | 157 | 210000€ | 3182€ |
2023-06-26 | 2 | IMP LEMOZI | 4 | 90 | 471 | 311500€ | 3461€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DU STADE | 6 | 129 | 800 | 316800€ | 2456€ |
2019-09-16 | 13 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 125 | 485 | 362200€ | 2898€ |
2021-01-28 | 5 | CHE DU BLANQUET | 8 | 202 | 568 | 560000€ | 2772€ |
2021-12-02 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 164 | 453 | 300000€ | 1829€ |
2019-12-11 | 13 | CHE DE LA PEPINIERE | 4 | 87 | 174 | 119870€ | 1378€ |
2021-03-12 | 4 | IMP LEMOZI | 4 | 85 | 472 | 130000€ | 1529€ |
2021-04-21 | 4 | CHE DE ROUSSIMORT | 4 | 85 | 369 | 285000€ | 3353€ |
2022-07-27 | 5 | IMP DE LA SAUDRUNE | 6 | 162 | 1127 | 579500€ | 3577€ |
2021-04-14 | 1 | RUE DES LAVANDIERES | 2 | 50 | 137 | 267130€ | 5343€ |
2020-03-26 | 2 | CHE DE ROSSIGNOLIS | 5 | 105 | 797 | 306900€ | 2923€ |
2023-02-03 | 21 | CHE DE LA PEPINIERE | 4 | 87 | 201 | 289400€ | 3326€ |
2023-05-17 | 10 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 82 | 0 | 243000€ | 2963€ |
2021-12-08 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 67 | 0 | 228330€ | 3408€ |
2019-07-19 | 14 | AV DE CUGNAUX | 4 | 130 | 306 | 160000€ | 1231€ |
2019-06-21 | 16 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 106 | 307 | 226000€ | 2132€ |
2022-01-25 | 19 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 74 | 0 | 219600€ | 2968€ |
2021-07-29 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 91 | 0 | 227000€ | 2495€ |
2022-05-03 | 26 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 68 | 0 | 183000€ | 2691€ |
2020-01-20 | 34 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 72 | 216 | 198800€ | 2761€ |
2022-01-25 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 94 | 0 | 229300€ | 2439€ |
2022-12-09 | 44 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 67 | 0 | 220000€ | 3284€ |
2021-12-22 | 5 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 82 | 0 | 227500€ | 2774€ |
2021-04-14 | 60 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 67 | 318 | 177550€ | 2650€ |
2023-05-25 | 7 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 84 | 0 | 225000€ | 2679€ |
2019-09-11 | 21 | RUE DE LA VIMONA | 5 | 140 | 482 | 333490€ | 2382€ |
2022-12-07 | 21 | RUE HENRI BREUIL | 4 | 90 | 582 | 295200€ | 3280€ |
2022-08-12 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 0 | 235000€ | 1958€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 80 | 650 | 235000€ | 2938€ |
2022-06-30 | 18 | AV DU COMMINGES | 4 | 108 | 1402 | 520000€ | 4815€ |
2019-10-25 | 1 | RUE TOURNEBROCHE | 3 | 70 | 320 | 150000€ | 2143€ |
2022-06-27 | 32 | RUE HENRI BREUIL | 4 | 87 | 338 | 247000€ | 2839€ |
2020-05-19 | 3 | RUE DES LAVANDIERES | 7 | 181 | 112 | 257500€ | 1423€ |
2021-05-05 | 5 | RTE DE PORTET | 5 | 123 | 778 | 335000€ | 2724€ |
2021-08-03 | 25 | RUE DE LA VIMONA | 4 | 90 | 167 | 227000€ | 2522€ |
2019-09-02 | 14 | AV DE CUGNAUX | 4 | 110 | 428 | 255000€ | 2318€ |
2022-01-10 | 34 | AV DE CUGNAUX | 7 | 184 | 1198 | 499000€ | 2712€ |
2022-12-09 | 24 | ALL DES PLATANES | 6 | 112 | 224 | 179000€ | 1598€ |
2021-06-30 | 26 | ALL DES PLATANES | 6 | 136 | 221 | 247000€ | 1816€ |
2022-06-21 | 28 | ALL DES PLATANES | 5 | 155 | 232 | 365000€ | 2355€ |
2023-03-16 | 14 | CHE DE ROSSIGNOLIS | 5 | 92 | 350 | 317000€ | 3446€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DE L ESPLANADE | 4 | 78 | 154 | 265000€ | 3397€ |
2020-06-12 | 5 | ALL DES PLATANES | 3 | 58 | 41 | 85000€ | 1466€ |
2021-09-27 | 30 | ALL DES PLATANES | 5 | 110 | 180 | 188000€ | 1709€ |
2021-06-08 | 30 | ALL DES PLATANES | 5 | 110 | 180 | 274000€ | 2491€ |
2019-06-25 | 13 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 86 | 257 | 170000€ | 1977€ |
2020-05-18 | 16 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 60 | 294 | 259000€ | 4317€ |
2020-05-27 | 1 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 86 | 212 | 235200€ | 2735€ |
2021-11-29 | 22 | AV DU COMMINGES | 5 | 127 | 1451 | 359200€ | 2828€ |
2023-02-23 | 5 | IMP JEAN BAPTISTE LULLI | 6 | 180 | 649 | 440000€ | 2444€ |
2021-03-18 | 40 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 85 | 331 | 210000€ | 2471€ |
2021-10-18 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 85 | 508 | 270000€ | 3176€ |
2021-11-27 | 2 | RUE W MOZART | 6 | 120 | 665 | 190000€ | 1583€ |
2020-08-12 | 33 | AV DE CUGNAUX | 4 | 87 | 337 | 147000€ | 1690€ |
2019-10-18 | 12 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 112 | 585 | 337500€ | 3013€ |
2021-06-29 | 38 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 89 | 209 | 203000€ | 2281€ |
2020-08-18 | 5 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 120 | 308 | 318000€ | 2650€ |
2020-07-03 | 5 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 100 | 230 | 222800€ | 2228€ |
2019-07-24 | 7 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 84 | 109 | 200000€ | 2381€ |
2020-02-25 | 7 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 107 | 500 | 318940€ | 2981€ |
2019-07-08 | 8 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 84 | 108 | 175000€ | 2083€ |
2021-01-05 | 3 | CHE DE CAMINAS | 5 | 116 | 200 | 250000€ | 2155€ |
2021-09-13 | 10 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 83 | 110 | 225000€ | 2711€ |
2021-01-26 | 6 | RUE ST LAURENT | 4 | 105 | 0 | 159160€ | 1516€ |
2020-12-15 | 5 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 191 | 499 | 570000€ | 2984€ |
2023-04-27 | 55 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 88 | 260 | 317000€ | 3602€ |
2019-08-07 | 18 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 81 | 113 | 202000€ | 2494€ |
2021-08-19 | 4 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 84 | 107 | 206960€ | 2464€ |
2023-02-16 | 5 | PL DE L EGLISE | 3 | 63 | 45 | 173500€ | 2754€ |
2021-10-12 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 116 | 483 | 259000€ | 2233€ |
2019-09-17 | 26 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 92 | 239 | 239000€ | 2598€ |
2020-07-29 | 49 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 89 | 181 | 202000€ | 2270€ |
2020-12-10 | 33 | RUE SIMONE WEIL | 5 | 100 | 231 | 261100€ | 2611€ |
2022-08-01 | 7 | RUE DU CANIGOU | 5 | 131 | 524 | 515050€ | 3932€ |
2023-01-18 | 52 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 80 | 239 | 245200€ | 3065€ |
2023-06-29 | 7 | RUE W MOZART | 4 | 81 | 428 | 210000€ | 2593€ |
2019-10-08 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 72 | 224 | 182000€ | 2528€ |
2021-05-05 | 13 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 92 | 288 | 245000€ | 2663€ |